墨爾本房價，墨爾本的mount waverley房價多少

mount waverley 獨立的house中間房價在一百三十萬澳元左右，一般在一百一十萬到一百六十萬之間，Townhouse/unit等90萬澳元左右。

很不錯的區(qū)有學(xué)校 離華人聚集區(qū)近（本身就是華人多的社區(qū)） 相對比較安靜 但是交通也還方便 去大型購物中心近不過房價很貴

澳大利亞的房產(chǎn)不是都是按套賣的嗎？墨爾本目前1房38-50萬澳幣，2房50-60澳幣 ， 3房60萬-80萬。1澳幣=5.4人民幣。澳大利亞最大的房產(chǎn)開發(fā)商是百騰吧，奧信不太清楚。有需要可以再咨詢

澳大利亞不同地段的平均房價是不同的，不同房屋類型的平均房價也是不同的。舉個簡單例子說明一下：北京清華大學(xué)1公里內(nèi)的普通小區(qū)房價大概是八萬rmb/平米。澳大利亞墨爾本相似的地段的公寓價格大概是五萬rmb/平米，而且是高端公寓房，賣的是使用面積和精裝修。

澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。澳大利亞的房產(chǎn)市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發(fā)展，宜人的氣候條件、舒適的生活環(huán)境、完善的城市基礎(chǔ)建設(shè)、與其他發(fā)達(dá)國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。較高的投資成本相對拉低了租金回報及升值空間。澳大利亞境內(nèi)的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內(nèi)北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產(chǎn)每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數(shù)城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格并不固定，會隨市場變化而不斷變化。澳大利亞房產(chǎn)市場與國內(nèi)房產(chǎn)市場有很大的不同，那里的房子更多的時候是按土地來計算價格，在那里購買房產(chǎn)需要先購買土地，然后再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數(shù)時候都是按套出售，像墨爾本獨立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨立屋價格則比較高，多數(shù)房產(chǎn)的價格在四百萬左右。

如果是買house的話，都是按土地來算，這邊買房子是土地放出了以后去買土地，然后找承建商建房子。一般來說，墨爾本西區(qū)的地，300-400平的地，20-40萬刀，折人民幣100-200萬。 墨爾本東區(qū)的房子基本飽和，很少新地開發(fā)，大多只能買二手樓，但不是本地人不可以買二手的。大概 含房子 有90萬刀 200平的地，也有150萬刀300-400平的地，還有400萬刀 2000平米的地（房子比較破舊），都是看區(qū)域的很難說。反正都是比北上廣深圳便宜。 而且土地在增值。還有，一般建房子，四房的 一層在20-30萬刀左右，兩層的大約50萬刀。（以大概300-500平的地來說）